Erdgeschoss Wohnung mit Garten kaufen
Ruhiges Wohnen in der Stadt: Familienfreundliches 4-Zimmer-Neubau im Hinterhaus mit privatem Garten
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese bezugsfertige Erdgeschosswohnung bietet auf etwa 107 Quadratmetern eine attraktive Wohnfläche sowie einen privaten Garten von ungefähr 73 Quadratmetern. Sie befindet sich in einem 2020 fertiggestellten Neubau im Hinterhof, wodurch sie besonders ruhig mit einem wunderschönen Blick in den eigenen Garten ist. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Arbeitsbereich sowie zwei Kinderzimmer. Zwei Badezimmer und ein aufgeteilter Flur runden das Raumangebot ab. Die offene Gestaltung zwischen Flur, Küche und Essbereich sowie die helle, weiße Innenfarbe schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und große, graue Fliesen in den Bädern unterstreichen die moderne Eleganz der Wohnung.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Interaktives Exposé anfordern
Lage
Die Neubauwohnung liegt in einer Siedlung des Ortsteils Britz in Berlin-Neukölln. Sie befindet sich in Neu-Britz, einem Kiez zwischen Jahnstraße und Delbrückstraße, der sich mit der ausgebauten Stadtautobahn A 100 weiterentwickelt hat. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in einer Seitenstraße des Britzer Damms, der eine wichtige Straßenverkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung markiert. An der nahe gelegenen Bushaltestelle „Germaniapromenade“ verkehrt die Buslinie M44 mit Anbindung an den S-Bahnhof Hermannstraße. Die U-Bahnstation „Grenzallee“ mit Zugang zur U-Bahnlinie U7 ist fußläufig bequem zu erreichen. Zusätzlich bietet die U8 am S-Bahnhof Hermannstraße eine hervorragende Anbindung an das Berliner U-Bahn-Netz, und die Ringbahn ist ebenfalls dort verfügbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Lage der Wohnung ist zudem ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Teltowkanal bietet malerische Wander- und Radwege entlang des Wassers. Das Tempelhofer Feld, ein weitläufiges Erholungsgebiet, ist in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der historische Körnerpark, der in nur 6 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann und mit seiner beeindruckenden Gartenarchitektur begeistert.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Rossmann und Fitnessstudios, sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, sodass die Versorgung optimal gewährleistet ist.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Bedarfssausweis |
| Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 2020 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Schöne Erdgeschoss Wohnung mit Garten kaufen Berlin
Eine Erdgeschoss Wohnung mit Garten kaufen – das ist der Wunsch so mancher Wohnungssuchender, die sich ins Grüne zurückziehen möchten und die Privatsphäre schätzen. Ein eigener Gartenbereich, der durch einen Sichtschutz zur Straße und zum Nachbargrundstück hin geschützt ist, bietet einen großen Erholungswert. Hier gibt es Sitzmöglichkeiten im Freien, eventuell einen Platz zum Grillen und eine Grünfläche zum Austoben für die Kinder. Im Vergleich zu öffentlichen Parkanlagen haben Sie mehr Ruhe und die Möglichkeit, für sich zu sein. Wenn Sie eine Erdgeschoss Wohnung mit Garten kaufen, genießen Sie den Luxus eines privaten Grünbereichs, den Sie zum Entspannen, Essen und Gärtnern nutzen können. Dieser Gartenbereich bietet sich beispielsweise zum Sonnenbaden, Lesen oder Spielen mit Ihren Kindern an. Vielleicht möchten Sie noch eine schöne Terrasse als Verbindung ins Wohnungsinnere? Ein solcher Terrassenbereich eignet sich perfekt zum Kaffeetrinken und Essen im Freien.
Eigentumswohnung mit privatem Gartenbereich und Terrasse
Wenn Sie eine Erdgeschoss Wohnung mit Garten kaufen, gelangen Sie direkt von den Wohnräumen ins Grüne, ohne Ihr Grundstück verlassen zu müssen. Gerade in Großstädten ist ein eigener Gartenbereich, der an die Eigentumswohnung grenzt, ein besonderes Highlight. Zeit im Grünen zu verbringen, fördert das Wohlbefinden. Stadtwohnungen mit direktem Gartenzugang sind für alle Altersgruppen interessant und daher sehr begehrt. Die ruhige Lage im Hinterhaus und Innenhof verspricht eine Ruheoase inmitten einer pulsierenden Stadt, die öffentliche Grünanlagen in dieser Form nicht bieten können. Wenn der eigene Gartenbereich von Küche, Wohnzimmer und/oder Schlafzimmer aus zugänglich, hat dies besondere Vorteile. Um eine Erdgeschoss Wohnung mit Garten zu kaufen in Berlin, kontaktieren Sie uns jederzeit für ein Angebot und ein interaktives Exposé. Wir sehen uns gerne nach einer Gartenwohnung mit Terrasse und Grünfläche für Sie um, die Ihren Anforderungen entspricht. Verraten Sie uns, ob Sie eine kleine Wohneinheit oder eine geräumige Familienwohnung suchen.