Villa Nikolassee kaufen
Sie haben eine Villa in Nikolassee zu verkaufen?
Imposante Villa mit parkähnlichem Garten in Berlin Nikolassee
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die exklusive, im Jahr 1908 erbaute Stadtvilla präsentiert sich auf einer großzügigen, ca. 626 Quadratmeter umfassenden Wohnfläche umfangreich modernisiert und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über zwölf Zimmer, vier Bäder und zwei Küchen.
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Lage
Die Stadtvilla bietet eine exklusive, ruhige Wohnlage im Stadtteil Nikolassee zwischen dem Schlachtensee und dem Landschaftsschutzgebiet Rehwiese. In dieser begehrten Wohngegend von Berlin-Zehlendorf bestimmen begrünte Straßen mit beeindruckenden Villen das Stadtbild. Der beliebte Schlachtensee mit Bademöglichkeiten, Bootsverleih, Spielplatz und Restaurant liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der Grunewald lädt zu Freizeitaktivitäten von Spazieren gehen bis zu Radfahren ein. Der Wannsee ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die nahe gelegene S-Bahnstation „Nikolassee“ bietet Zugang zu den S-Bahnlinien S1 und S7. Ebenso verkehren hier die Buslinien 112, 312, N16 und N18. Autofahrer erreichen die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten. In der näheren Umgebung gibt es sowohl Geschäfte und verschiedene Restaurants als auch Kindergärten und Schulen.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1908 |
Hinweis
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Großzügige Villa Nikolassee kaufen und exklusiv wohnen
Eine Villa Nikolassee kaufen verspricht exklusiv, großzügig und luxuriös zu wohnen. Diese ruhige Wohngegend des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, die nach dem gleichnamigen See benannt ist, zeichnet sich durch großzügige Villengrundstücke mit parkähnlichen Gärten aus. Um die Jahrhundertwende entstanden beispielsweise an den Hängen der Rehwiese etliche Villen und großbürgerliche Stadthäuser. Viele imposante Gründerzeitvillen präsentieren sich heute noch in einem schönen, gut erhaltenen Zustand. Wenn Sie wissen möchten, ob eine solche Stadtvilla mit großem Grundstück in 14109 oder 14129 Berlin zu verkaufen ist, wenden Sie sich idealerweise an einen regionalen Makler wie Bergen Real Estate. Eigentümer, die eine Luxusvilla zum Kauf anbieten möchten, betrauen vornehmlich einen Immobilienmakler ihres Vertrauens mit der Vermarktung.
Imposante Luxusvilla zu verkaufen in Steglitz-Zehlendorf
Wenn Sie ein großzügiges Luxusdomizil in prominenter Lage suchen, können Sie eine Villa Nikolassee kaufen in 14163 oder 14193 Berlin. Der um 1900 als Villenkolonie gegründete Ortsteil im Südwesten der Stadt ist auch heute noch ein gehobener Wohnort, in dem sich einige Prominente wie der ehemalige Bundesfinanzminister Christian Lindner niedergelassen haben. Als besonders exklusiv gelten die großzügigen Anwesen auf der Insel Schwanenwerder am Großen Wannsee. Auf dem schönen Waldfriedhof Zehlendorf haben einige berühmte Persönlichkeiten wie Hildegard Knef, Willy Brandt und Walter Scheel ihre letzte Ruhestätte gefunden. Um das Prachtgebäude des S-Bahnhofs Nikolassee mit Zugang zu den S-Bahnlinien S1 und S7 hat sich ein kleines Ortszentrum gebildet. In der Nähe des Hubertuskrankenhauses an der Spanischen Allee und entlang der B1 gibt es Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sowie einige Restaurants.
Stadtvilla zum Kauf nahe Wannsee und Rehwiese
Wenn Sie eine Villa Nikolassee kaufen, genießen Sie zudem die Nähe zu idyllischer Natur um Wannsee und Schlachtensee sowie zum Landschaftsschutzgebiet Rehwiese. Das unter Denkmalschutz stehende Strandbad Wannsee verfügt über einen langen Sandstrand mit Strandkörben und Sonnenterrassen. Es ermöglicht etliche Freizeitaktivitäten von Schwimmen und Bootfahren bis zu Volleyball und Tischtennis. Das Naturschutzgebiet um den Nikolassee bietet sich zum Spaziergehen und Erholen an. Entlang der Seeufer laden etliche Segel-, Ruder- und Surfvereine zum Wassersport ein. Familien mit Kindern schätzen das Angebot an örtlichen Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie das Museumsdorf Düppel. Trotz der idyllischen Lage gibt es dank mehrerer Anschlussstellen an die Bundesautobahn 115 eine optimale Verkehrsanbindung in die Großstadt. Menschen, die sich auf einem Luxusanwesen außerhalb der Innenstadt ansiedeln möchten und die Nähe zum Seeufer und zur Natur schätzen, können eine Villa Nikolassee kaufen.