Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen
Sie haben eine Eigentumswohnung in Charlottenburg zu verkaufen?
Modernes Wohnflair im Mierendorffkiez: Frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die sofort bezugsfreie, komplett frisch gestrichene 3-Zimmerwohnung mit ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sie verfügt über eine Einbauküche mit neuem Kühlschrank, neuem Elektroherd und neuer, im Jahr 2023 installierter Gastherme für die Warmwasserbereitung. Das Badezimmer mit WC und Fenster befindet sich ebenfalls in einem neuwertigen Zustand, wie die nagelneue Duschabtrennung und der Waschbeckenbereich sowie die gepflegten Boden- und Wandfliesen zeigen. Ebenso gepflegt sind die in den übrigen Zimmern verlegten, braunen Laminatböden. Im Wohnzimmer gibt es neue, bodenebene Fenster mit dreifacher Isolierverglasung aus dem Jahr 2024, die auf den Balkon führen und sehr viel Tageslicht in das Innere fallen lassen. Bei den restlichen Fenstern handelt es sich um schöne, weiß gestrichene Doppelkastenfenster. Die Türen zu den drei Zimmern und der Küche verfügen über eine satinierte Glasfront. Der nach Süden hin ausgerichtete Balkon lenkt das Blickfeld auf die gegenüber liegende Häuserfront und den Straßenverlauf. Das lichterfüllte Wohnzimmer führt in ein helles Zimmer mit Baumblick. Ein weiteres Zimmer ist vom Flur aus zugänglich.
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Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Nähe des Tegeler Wegs und des Mierendorffplatzes in Berlin-Charlottenburg.
Verkehrsanbindung
Der Mierendorffplatz (U7 sowie Buslinien M27 und N7) ist rund vier Gehminuten entfernt. Am S-Bahnhof Jungfernheide verkehren die S-Bahnlinien S41 und S42 sowie einige Regionalverkehrszüge.
Freizeit und Erholung
Über die Schlossbrücke an der Spree sind das Schloss Charlottenburg und der umliegende Schlossgarten in rund zehn Minuten zu erreichen. Hier befindet sich eine Schiffsanlegestelle für Fahrten ins Zentrum und zum Wannsee. Die nächsten Restaurants und Cafés liegen in direkter Nähe.
Familie
Die Mierendorff-Grundschule und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Häuser entfernt. Fußläufig schnell erreichbar sind zudem die Spielplätze am Bonhoeffer Ufer und an der Sporthalle. Im näheren Umkreis liegen Supermärkte wie Rewe und Netto sowie eine Apotheke, eine Hausarztpraxis und das Gottfried-Keller-Gymnasium.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Öl |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 135 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: E |
| Baujahr: 1954 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen
Sie möchten eine Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen im Südosten nahe dem Kurfürstendamm, im Südwesten am Lietzensee oder doch lieber im Norden oder in Westend? Dann melden Sie sich jederzeit. Als Makler beraten wir Sie individuell und informieren Sie, in welchem Kiez eine passende Wohnung zum Kauf steht. Die Wohnlagen dieses großen Stadtteils, der für das herrschaftliche Schloss Charlottenburg und dessen stilvollen Schlossgarten bekannt ist, sind sehr vielfältig. Es kann sein, dass eine Wohnung zu verkaufen ist in einem Altbau zwischen Schloss und Kurfürstendamm. Als vornehme Wohngegend gilt Westend, wo es eine Villenkolonie, aber auch Blöcke mit Mietshäusern gibt. Noble Altbauwohnungen in Jugendstilhäusern zeichnen das Gebiet um den Kurfürstendamm und dessen Querstraßen aus. Egal wo und wie Sie wohnen möchten, eine geeignete Wohnung zum Kauf finden Sie mit einem regionalen Berliner Makler wie Bergen Real Estate, der die Wohnlagen, deren Besonderheiten und die Marktsituation kennt.
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Je nach Angebot und Interesse können Sie eine Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen beim Lietzensee und in Ihrer Freizeit im Lietzenseepark entspannen. In diesem Ortsteil finden Sie Parkanlagen ebenso wie Restaurants und Cafés zum Verweilen. Vielleicht möchten Sie fragen, ob es eine Wohnung zu verkaufen gibt in der Nähe der Spreestadt im Nordosten? Auch in diesem Fall lassen wir Ihnen ein interaktives Exposé zukommen, wenn wir eine passende Altbau- oder Neubauwohnung vermarkten. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Wenn Sie eine Wohnung Berlin Charlottenburg kaufen, haben Sie einen idealen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, der sowohl Stadt- und Ringbahn als auch die U-Bahnlinien U2, U7, U1 und U9 sowie verschiedene Busverbindungen einschließt. Für den Autoverkehr besteht eine Anbindung an A111 und A100. Egal ob Sie eine Wohnung zum Kauf suchen in einem stilvollen Altbau in ruhiger Innenhoflage oder eine günstigere Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus erwerben, wir unterstützen Sie bei Ihrem Kaufvorhaben.