Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain
Sie haben eine Eigentumswohnung in Friedrichshain zu verkaufen?
Sofort bezugsfreie moderne Dachgeschosswohnung im Rudolfkiez in Friedrichshain
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die sofort bezugsfreie Dachgeschosswohnung befindet sich auf der fünften Etage, die über eine Treppe zugänglich ist. Auf ca. 58 Quadratmeter Wohnfläche präsentiert sie sich als zweckmäßig geschnittene Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem kombinierten Wohn- und Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Flur und einem Duschbad mit WC. Es gibt ein geräumiges, nahezu quadratisch geschnittenes Doppelbettschlafzimmer mit zweiflügeligem Fenster und ein kleineres, rechteckiges Schlafzimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer führt durch einen offenen Durchgang in die Küche. Das vom Flur aus zugängliche Badezimmer mit Fenster verfügt über beigefarbene Wandfliesen, eine Duschbadewanne, ein Waschbecken mit Wandspiegel und ein WC mit Ablagebereich. Es wurde ebenso wie die Küche ca. im Jahr 2011 neu eingerichtet. Diesen neuwertigen, modernen Zustand unterstreichen sowohl die in beiden Räumen verlegten, dunklen Bodenfliesen als auch die Küchenmöbel. Die übrigen Räume der im Jahr 1985 errichteten Wohnung weisen ebenfalls einen gepflegten Zustand auf. Dies zeigen auch die in Flur, Wohn- und Esszimmer sowie in den zwei Schlafzimmern verlegten Parkettböden. Zum Inventar gehören ebenfalls alle abgebildeten Möbel und diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Keller ist vorhanden.
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Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt zentral im Rudolfkiez des Ortsteils Berlin-Friedrichshain (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg). Sie befindet sich in direkter Nähe der Spree und nahe der Warschauer Straße.
Verkehrsanbindung
Bis zur Haltestelle der Buslinie 347 „Stralauer Allee“ sind es wenige Schritte. Über die Stralauer Allee (Teilstück der B 96a) ist der Alexanderplatz in rund acht Autominuten zu erreichen. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße bietet Zugang zu S3, S5, S7, S75 und S9 sowie zu U1 und U3. Auch die Tramlinien M13 und M10 verkehren hier. Der wichtige Regional- und Fernverkehrsbahnhof Ostkreuz ist wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Das Spreeufer am Osthafen, die Stralauer Halbinsel und Sporteinrichtungen liegen im nächsten Umkreis. Zudem gibt es in der näheren Umgebung einige Restaurants und Lokale sowie Veranstaltungsstätten (Spreespeicher, Uber Arena).
Familie
Der nahe gelegene Rudolfplatz beherbergt Kinderfreizeiteinrichtung, Spielplatz und Kita. Auch die Emanuel-Lasker-Oberschule ist schnell zu erreichen. Vielfältige Geschäfte gibt es in der Warschauer Straße.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: B |
| Baujahr: 1985 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain
Friedrichshain gilt als attraktive bürgerliche Wohngegend, beliebter Familienbezirk und Szeneviertel. Dementsprechend gefragt sind Eigentumswohnungen in den sanierten Altbauten dieses Wohnviertels. Mit einem lokalen Immobilienmakler eine Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain bietet den Vorteil, dass Sie als Wohnungssuchender Zugang zu begehrten Kaufobjekten erhalten, die Sie in herkömmlichen Anzeigen nicht finden, und eine individuelle Beratung vom Experten bekommen. Ein erfahrener Immobilienmakler schätzt die Eigentumswohnung auf Basis einer fachkundigen Immobilienbewertung, die Standortfaktoren und Ausstattung berücksichtigt. Sie können sicher sein, dass der Grundriss aktuell ist und sämtliche Unterlagen vorliegen, die zur Abwicklung des Wohnungskaufs erforderlich sind. Als Makler vor Ort ist Bergen Real Estate ein kompetenter Partner, um eine Wohnung zu kaufen in Berlin Friedrichshain, egal ob eine Altbauwohnung im östlichen Ortsteil oder eine Wohneinheit in einem anderen Kiez. Aufgrund unserer effizienten Strategie zahlen Sie bei erfolgreichem Kauf eine niedrigere Maklergebühr.
Interaktives Exposé und 360-Grad-Rundgang durch die Wohnung
Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain und qualifizierte Angebote von einem Immobilienmakler erhalten? In diesem Fall können Sie sich in unserer Interessenten-Liste für den Stadtteil Friedrichshain eintragen und wir stellen Ihnen gerne eine geeignete Eigentumswohnung in einem der Kieze vor. Ihre Anforderungen an Standort, Ausstattung und Größe klären Sie mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner, der Sie bei der Wohnungssuche berät, zu den Besichtigungen begleitet und bei den Kaufvertragsverhandlungen unterstützt. Wenn Sie mit Bergen Real Estate eine Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain, bekommen Sie im Vorfeld zum jeweiligen Objekt ein interaktives Exposé, das Ihnen reale Bilder von Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer und anderen Räumen vermittelt. Als Kaufinteressent können Sie sich bei einem virtuellen 360-Grad-Rundgang in der Wohnung umsehen, die einzelnen Zimmer per Mausklick besichtigen und sich einen realitätsnahen Eindruck von der Ausstattung verschaffen, ohne vor Ort zu sein. Sprechen Sie uns an und fordern Sie ein interaktives Exposé an!