Wohnung kaufen Neukölln
Sie haben eine Eigentumswohnung in Neukölln zu verkaufen?
Altbauwohnung über den Dächern Berlins im Reuterkiez in Neukölln
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie, sehr gepflegte Etagenwohnung mit ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche liegt im Vorderhaus eines Altbaus mit Baujahr 1900. Diese im vierten Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) gelegene Altbauwohnung ist über ein repräsentatives Treppenhaus mit Holzstiegen zugänglich. Eine massive Holztür führt in den einladenden, breiten Flur, der ebenso wie die angrenzenden Wohnräume mit klassischen Holzdielenböden ausgelegt ist. Dieser Eingangsbereich bietet Zugang zu Abstellraum, Badezimmer und Küche sowie zu Wohnraum und Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer mit großer Bücherwand führt wiederum durch eine doppelflügelige Tür in ein schönes, geräumiges Eckzimmer mit Balkonzugang
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Lage
Die Wohnung liegt zentral an der Ecke Friedelstraße/Lenaustraße im Reuterkiez von Berlin-Neukölln.
Verkehrsanbindung: Im Reuterkiez verkehren einige Buslinien wie M29, M41, 171, 194 und 277. Am U-Bahnhof Schönleinstraße an der Grenze zu Kreuzberg hält die U8, an der U-Bahnstation Hermannplatz halten U7 und U8.
Freizeit und Erholung: Sowohl in der Friedelstraße als auch in Weser-, Hobrecht- und Pannierstraße laden verschiedene Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen zum Ausgehen ein. Der nahe gelegene Reuterplatz mit Bäumen und Springbrunnen ist in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Maybachufer am Landwehrkanal mit Grünflächen, Uferpromenade, Gastronomie und Geschäften sind es rund fünf Gehminuten. Auch der weitläufige Volkspark Hasenheide bietet sich in fußläufiger Nähe als Naherholungsgebiet an.
Familie: Viele kleine Läden und das Einkaufszentrum Neukölln Arcaden sowie der Wochenmarkt und die Geschäfte am Maybachufer sind schnell erreichbar. Spielplätze gibt es beispielsweise am Reuterplatz, im Volkspark Hasenheide und am Weichselplatz. Eine Apotheke ist direkt im Haus.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 129,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1900 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Neukölln mit Bergen Real Estate
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Neukölln, sind wir als Immobilienmakler gerne an Ihrer Seite, um Sie zu beraten, mit dem Verkäufer zu verhandeln und gemeinsam mit Ihnen das Wohnobjekt zu besichtigen. Egal ob Sie eine Eigentumswohnung in einem Altbau oder eine Neubauwohnung erwerben möchten, bei Bergen Real Estate sind Sie in guten Händen. Wir erstellen für jede Wohnung ein interaktives Exposé, das Sie bequem online einsehen und sich so einen guten Überblick über Bauzustand, Ausstattung, Raumaufteilung und Lage verschaffen können. Bevor Sie eine Wohnung kaufen Berlin Neukölln, begutachten Sie die einzelnen Räume bei einem 360-Grad-Rundgang und auf professionellen Fotos, um einen ersten Eindruck zu erhalten. Als Makler stellen wir Ihnen das Wohnobjekt selbstverständlich auch bei einer Besichtigung vor und unterstützen Sie auf dem Weg zur Vertragsunterzeichnung. Ob für einen Wohnungskauf im Norden, in Gropiusstadt, im Rollbergviertel oder anderswo, wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Wohnung zu verkaufen Berlin Neukölln: Makler beauftragen
Sie suchen einen Käufer für Ihre Neuköllner Eigentumswohnung? Als regionale Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei Bergen Real Estate dabei, Ihre Wohnung zu verkaufen Berlin Neukölln, egal ob im dicht besiedelten Norden oder in den ruhigen Siedlungen im Süden. Dieser Bezirk gilt als Szenekiez, der eine vielseitige Mischung mit der großen Einkaufsmeile Karl-Marx-Straße, einer ausgeprägten Kulturszene, der Kneipenmeile in Kreuzkölln und etlichen kleinen Galerien zu bieten hat. Außerdem üben die idyllischen Seitenstraßen, Kleingartenkolonien und der Britzer Garten einen besonderen Reiz aus. Interessenten, die eine Wohnung kaufen Berlin Neukölln, profitieren von der zentralen Lage im Süden, der gut ausgebauten Infrastruktur mit dem S-Bahnring und zahlreichen U-Bahnlinien sowie der Anbindung an die Stadtautobahn. Auch der Flughafen BER und die Naherholungsgebiete Brandenburgs sind schnell zu erreichen. Als professionelle Makler entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die jene Zielgruppen anspricht, die eine Wohnung kaufen möchten Berlin Neukölln.