Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin
Klassische Altbauwohnung mit Loggia in Berlin-Friedrichshain
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die ca. 93 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung punktet mit ihren hohen Oberlichtfenstern, massiven Holzdielen und weißen Kassettentüren als schöner Altbauklassiker. Sie liegt im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, das im Jahr 1905 erbaut wurde. Der besondere Altbaucharme zeigt sich bereits am Treppenaufgang mit Sisalteppich und an den Holztüren im Hausflur. Die imposante, massive Wohnungseingangstür ist mit ihren floralen Verzierungen sehr repräsentativ. Sie führt in den L-förmigen Flur mit Zugang zu Küche und Badezimmer sowie zum Wohnzimmer.
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Lage
Die Altbauwohnung liegt zentral in der Nähe des Comeniusplatzes in Berlin-Friedrichshain (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg). Sie bietet eine schöne, verkehrsgünstige Lage nahe dem Frankfurter Tor (U-Bahnlinie U5) und dem Ostbahnhof. Die Warschauer Straße mit Zugang zu den Tramlinien M10 und M13 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße bietet öffentliche Verkehrsanbindungen (U1 und U3 sowie S3, S5, S7, S75 und S9). Der Ostbahnhof mit Regional- und Fernverkehrsverbindungen sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in fünf bis zehn Fahrminuten zu erreichen. Sowohl der Boxhagener Platz mit Liegewiese und regelmäßig stattfindenden Märkten als auch der umliegende Simon-Dach-Kiez mit Ausgehmöglichkeiten sind schnell zugänglich.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 107 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1900 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin
Sie möchten eine Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin in einem Gründerzeitviertel und suchen daher eine passende Altbauwohnung mit Balkon? Egal ob Sie auf der Suche nach einer schön sanierten Gründerzeitwohnung sind oder eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung bevorzugen, die Sie selbst nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, wir beantworten Ihre Anfrage jederzeit. Im Osten des Ortsteils gibt es typische Gründerzeitbauten. Das Quartier südlich der Frankfurter Allee und östlich der Warschauer Straße ist ein beliebtes Szeneviertel zum Ausgehen. Auch der Boxhagener Platz punktet mit Kneipen und Boutiquen. Im Westen dominieren Plattenbauten. Der Norden lockt mit dem großen Volkspark Friedrichshain. Mit einem regionalen Makler wie Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin mit Postleitzahl 10243, 10245 oder 10247 und bei der Provision sparen. Auch wenn es über unser Maklerbüro eine schöne Wohnung zu verkaufen gibt in 10249 oder 10317 Berlin, fordern Sie ein interaktives Exposé an, bevor Sie die Räume persönlich besichtigen.
Wohnung zu verkaufen in 10178 oder 10179 Berlin Friedrichshain
Der Ostberliner Stadtteil erstreckt sich vom Volkspark im Norden über das Spreeufer im Süden und die Gegend um die Uber Arena bis zur Halbinsel Stralau. Über die Oberbaumbrücke gibt es Verbindung zum Nachbarbezirk Kreuzberg. Vielleicht möchten Sie eine zentrale Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin im Samariterviertel, nahe dem Boxhagener Platz oder in der Karl-Marx-Allee? Die Gegend bietet sowohl Parkflächen und Kulturangebote als auch eine vielseitige Gastronomieszene und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Ringbahn im Osten, der Stadtbahn im Süden und den U-Bahnlinien U1 und U5 besteht eine gute Nahverkehrsanbindung. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin, profitieren Sie dank der Bahnhöfe Ostkreuz und Ostbahnhof von einem schnellen Zugang zu Fernverkehrsverbindungen. Sie suchen noch einen passenden Altbau oder eine Neubauwohnung? Gerne sehen wir uns nach einer Eigentumswohnung im Samariterkiez, im Viertel um den Boxhagener Platz oder einer anderen beliebten Ortslage für Sie um.