Wohnung kaufen Kladow
Elegantes Wohnen im Grünen: Erstbezug mit Stil in Berlin-Kladow
- bezugsfrei -
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Beschreibung
Die ca. 68 Quadratmeter große 2-Zimmerwohnung steht als gehobener Neubau für den Erstbezug zum Verkauf. Sie befindet sich auf der ersten Etage eines dreigeschossigen Wohnhauses mit Personenaufzug und ist barrierefrei zugänglich. Der im Jahr 2023 errichtete Neubau mit Keller präsentiert sich mit klaren Linien und puristischem Design in dezenten Erd- und Grautönen.
Die moderne, hochwertige Ausstattung zieht sich vom Hauseingangs- und Liftbereich bis ins Wohnungsinnere. Sowohl die Parkettböden und die Fußbodenheizung als auch die Badezimmereinrichtung unterstreichen die gehobene Ausstattungskategorie der weiß gestrichenen Wohnung. Das Badezimmer mit WC präsentiert sich mit dunklen, großflächigen Fliesen der Marke Villeroy & Boch, einer hochwertigen Glaswand, einem Wandspiegel und einem großen Handtuchheiztrockner. Der geräumige Duschbereich ist ebenerdig zugänglich und mit einer Grohe-Regendusche ausgestattet. Einen großzügigen Grundriss mit ca. 26,82 Quadratmeter Fläche bietet die Wohnküche.
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Lage
Die Neubauwohnung liegt ruhig inmitten einer modernen, gepflegten Wohnsiedlung mit reichlich Grünflächen in Berlin-Kladow. Sie befindet sich in der grünen Parkviertelallee, die in den Kladower Damm mit Anbindungen an das Busnetz übergeht. Hier verkehren die Buslinien 134, X34 und N34. Außerdem besteht ein ausgezeichneter Zugang zu den umliegenden Naherholungsgebieten. Der malerisch gelegene Ortsteil Kladow im Süden des Bezirks Spandau liegt inmitten einer weitläufigen Fluss- und Seenlandschaft, die von der Havel, dem Glienicker See und Wäldern geprägt ist. Diese erholsame Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen am Ufer, Wassersportaktivitäten und Radausflügen durch Waldgebiete ein. Der Gutspark Neukladow, der Kladower Promenadenhafen und die Fähre Kladow-Wannsee sind schnell zu erreichen. Auch Restaurants und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe. Sowohl das Cladow Center am Kladower Damm als auch das Dorfzentrum bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Bedarfssausweis |
| Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 2023 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Kladow für modernes Wohnen im Grünen
Sie möchten eine Wohnung kaufen Kladow und suchen bevorzugt ein modernes Apartment inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung am Stadtrand? Im südlichsten Teil des Bezirks Spandau gibt es einige Siedlungen mit Neubauten sowie Grünflächen. Trotz der verschiedenen Siedlungskerne hat dieser Ortsteil seine ursprüngliche dörfliche Atmosphäre bewahrt. Nahe dem Ortszentrum mit der Dorfkirche befinden sich der Hafen und die Promenade. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Kladow, haben Sie mit der Havel und den umliegenden Seen ideale Rahmenbedingungen für Aktivitäten in der Natur. Das Bad am Groß-Glienicker-See und die Uferpromenade an der Havel sind für die Naherholung optimal geeignet. Nicht nur die schöne Fluss- und Seenlandschaft, sondern auch der weitläufige Gutspark Neukladow bietet sich für Spaziergänge an. Mit der Fähre gibt es eine direkte Verbindung nach Wannsee. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Kladow, egal ob Neubau oder älterer Bestand, können Sie im Grünen wohnen.
Wohnung zu verkaufen in 14089 Berlin Kladow
Auch der Zugang zur Infrastruktur ist ein wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung. Mit dem Einkaufszentrum Cladow-Center stehen vielfältige Shoppingangebote zur Verfügung. Auch im Ortskern gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf. Am Kladower Damm verkehren einige Buslinien. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in 14089 Berlin mit moderner Ausstattung und idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten suchen, kontaktieren Sie uns jederzeit. Die Chancen stehen gut, dass wir einen Eigentümer kennen, der eine Wohnung zu verkaufen hat in Kladow, die für Sie interessant sein könnte. Auf Anfrage erhalten Sie ein interaktives Exposé für ein attraktives Apartment. Egal ob Sie eine Familienwohnung in der Nähe von Spielplätzen und Kindereinrichtungen, eine kleine Singlewohnung oder barrierefreien Wohnraum suchen, mit uns als Makler können Sie eine Wohnung kaufen Kladow. Gerne unterstützen wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Eigentumswohnung von der ersten Besichtigung über die Preisverhandlungen bis zur Schlüsselübergabe.