Wohnung kaufen Köpenick
Gemütliche 2 Zimmerwohnung in Berlin Treptow
- bezugsfrei -
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Beschreibung
Die bezugsfreie Etagenwohnung mit ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche präsentiert sich als gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer und angrenzendem Schlafzimmer. Sowohl der Treppenaufgang im Hausflur als auch die Wohnungseingangstür und die Innentüren vermitteln Altbaucharakter, der das Baujahr von ca. 1927 repräsentiert. Die schönen, rustikalen Holzdielenböden ziehen sich vom länglichen Flur über das Wohnzimmer bis ins Schlafzimmer im hinteren Wohnungsbereich.
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Lage
Die Wohnung liegt in Baumschulenweg, einem Ortsteil im Nordwesten des Bezirks Treptow-Köpenick. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof Baumschulenweg mit Anbindung an die S-Bahnlinien S45, S46, S47, S8, S85 und S9. Zudem halten hier die Buslinien 166, 170, 265, 365 und N70. Über die Späthstraße besteht eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn 113. Als grüne Naherholungsgebiete bieten sich das Landschaftsschutzgebiet Plänterwald und der Treptower Park an. Die Spree ist ebenfalls schnell zu erreichen. Viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bankfiliale, Drogerie, Apotheke und Ärzte liegen im näheren Umkreis. Dasselbe gilt für Restaurants und Cafés. Kleingartenanlagen, die Späth'schen Baumschulen und der weitläufige Friedhof Baumschulenweg unterstreichen das grüne Ortsbild.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1927 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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