Wohnung kaufen Potsdam
Sie haben eine Eigentumswohnung in Potsdam zu verkaufen?
Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer Potsdams
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese bezugsfreie, ca. 88 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern befindet sich auf der vierten Etage im Vorderhaus eines liebevoll im Jahr 2001 sanierten Altbaus von 1896. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2011.
Die Wohnung bietet durch eine französische Balkontür in der Küche und große Fenster im Schlafzimmer und Badezimmer eine herrliche Aussicht über die Dächer Potsdams. Die attraktiv weißen Balken, die Dachschräge sowie Dachflächenfenster verleihen dem geräumigen Wohnzimmer eine besondere Atmosphäre. Glänzende, hellbraune Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Küche und Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet und bieten eine moderne Badezimmereinrichtung in gepflegtem Zustand.
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Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich direkt in der Berliner Straße an der Grenze der Innenstadt von Potsdam.
Verkehrsanbindung: Die Berliner Straße führt unmittelbar bis zur Stadtgrenze Berlins an der Glienicker Brücke. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linien 63, 64 und 69 sind es wenige Schritte. Am Potsdamer Hauptbahnhof halten zahlreiche Busse, die S7 und einige Regionalverkehrszüge.
Freizeit und Erholung: Potsdam bietet zahlreiche Schloss- und Parkanlagen. Der malerische Landschaftspark Babelsberg am Havelufer sowie der Lustgarten, der Nuthe-Park und der Jachthafen sind schnell zu erreichen. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Nikolaikirche, der Platz der Einheit und das Nauener Tor liegen in fußläufiger Nähe. Der Heilige See als Naherholugsgebiet ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Familie: Aldi, Netto und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Krankenhaus befinden sich im näheren Umkreis. Kita und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Potsdam bietet viele Spielplätze sowie Wasserspielplätze und Kletterburgen.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 79 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 1896 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Potsdam
Egal ob in der barocken Innenstadt, der Nauener Vorstadt oder nahe dem Jägertor, mit einem regionalen Makler können Sie eine hochwertige Wohnung kaufen Potsdam. Das Holländische Viertel mit den Backsteinhäusern im niederländischen Stil, der Alte Markt mit der Nikolaikirche und das Brandenburger Tor am Luisenplatz sind nur einige Attraktionen, die Sie in Ihrer Nähe vorfinden, wenn Sie eine Eigentumswohnung in der Innenstadt bewohnen. Gerne verraten wir Ihnen, ob hier, in der Jägervorstadt oder anderswo in der Stadt eine Wohnung zu verkaufen ist. Vielleicht möchten Sie eine Wohnung kaufen Potsdam in der Nauener Vorstadt, um ausgedehnte Parks und Sehenswürdigkeiten wie das Nauener Tor und das Schloss Cecilienhof in der Umgebung zu haben? Der Neue Garten, der Kapellenberg mit der Kirche und der Pfingstberg mit dem Belvedere eröffnen beeindruckende Aussichten. Bautechnisch dominieren Villen und Mietshäuser, die ursprünglich für führende Beamte und Offiziere errichtet wurden. Heute können Sie so manche hochwertige Wohnung zum Kauf finden.
Wohnung zum Kauf in Berliner Vorstadt
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Potsdam in der Jägervorstadt, wählen Sie einen Stadtteil in exponierter Lage, der aufgrund der Weinbergterrassen eine schöne Panoramaaussicht über die Stadt eröffnet. Architektonisch prägen Landhäuser sowie Villen mit parkähnlichen Gärten und historische Mietshäuser aus der Gründerzeit das Bild. Zudem liegen hier das Jägertor und der Volkspark Potsdam. Alternativ bietet eine Eigentumswohnung in der Berliner Vorstadt aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und dank der umliegenden Seen eine begehrte Lage. Um diesen Stadtteil erstrecken sich der Jungfernsee, der Tiefe See und der Heilige See. Diese Wohngegend lässt sich durch Villen inmitten großer Gartenanlagen sowie durch Ein- und Zweifamilienhäuser charakterisieren. Hier sind aber auch größere Wohnanlagen zu finden. Wie bereits der Name verrät, grenzt dieser Stadtteil an Berlin. Als Verbindung dient die Glienicker Brücke. Gerne unterstützen wir Sie dabei, in der Vorstadt eine Wohnung zu kaufen Potsdam.