Wohnung kaufen Spandau
Modernes 2 Zimmer Dachgeschoss mit Loftcharakter in Wilhelmstadt (Spandau)
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im fünften Obergeschoss präsentiert sich als lichterfüllte, offen gestaltete Dachgeschosswohnung. Sie bietet auf ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche ein Tageslichtbad mit WC, eine offene Küche mit Essbereich, einen Wohnbereich mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und eine Kammer. Dank der offenen Raumgestaltung wirkt die Wohnküche modern und geräumig. Im Wohnbereich sorgen bodenebene Fenster und eine Balkontür für natürliches Licht und einen Ausblick auf den Balkon. Der Balkon ermöglicht eine freie Sicht auf die umliegenden Altbauten. Eine breite Fensterfront mit Blick ins Grüne bietet das Schlafzimmer, das sich mit einer leichten Dachschräge und einer schönen Deckenrosette präsentiert.
Das Dachgeschoss des 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches keinen Aufzug besitzt, wurde 1996 komplett neu errichtet. Es wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Stauraum gibt es im Keller.
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Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Wohnviertel des Ortsteils Wilhelmstadt in Berlin-Spandau. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Südpark, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und mit seinen malerischen Wegen und einem idyllischen See einen exzellenten Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Auch die Uferpromenade an der Scharfen Lanke, bekannt für ihre atemberaubende Aussicht und Erholungsmöglichkeiten direkt am Wasser, ist leicht zugänglich und verspricht entspannte Stunden inmitten der Natur. Der Grimnitzpark am Havelufer ergänzt das Angebot an attraktiven Grünflächen in der Umgebung. In direkter Nähe befinden sich zudem mehrere Buslinien, und die Anbindung an den Straßenverkehr über die Wilhelmstraße und Gatower Straße ist hervorragend. Supermärkte und Restaurants sind dadurch schnell erreichbar. Der Ortsteil bietet zudem das bewaldete Naturschutzgebiet Pichelswerder und das wasserreiche Tiefwerder, oft als „Klein-Venedig“ von Spandau bezeichnet. Die Altstadt-Spandau ist rund acht Fahrminuten entfernt, und der Bahnhof Spandau bietet Anschlüsse an die S-Bahnlinien S3 und S9, die U-Bahnlinie U7 sowie an Regional- und Fernverkehrszüge.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 125 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1996 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Spandau
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Spandau, egal ob im gleichnamigen Ortsteil oder in Staaken, Haselhorst, Siemensstadt, Gatow, Kladow, Falkenhagener Feld, Hakenfelde oder Wilhelmstadt, profitieren Sie von einigen Standortvorteilen. Dieser große Bezirk an der Havel ist nicht nur für seinen Wasser- und Waldreichtum bekannt, sondern auch ein guter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Hier gibt es sowohl großstädtisch geprägte Ortslagen wie Neu-Staaken und Falkenhagener Feld als auch Siedlungen mit Kleinstadtcharakter wie Gatow und Kladow. Der Ortsteil Siemensstadt gilt als wichtiger Industriestandort, beherbergt aber auch Großsiedlungen mit Wohnbauten im Stil des „Neuen Wohnens“. In der lebendigen Altstadt, Kolk genannt, lädt eine weitläufige Fußgängerzone mit kleinen Geschäften, Warenhäusern und Restaurants zum Bummeln ein. Über den Spandauer Damm in 14052 besteht eine Hauptverkehrsanbindung nach Charlottenburg. Ausgedehnte Freizeitmöglichkeiten gibt es direkt im Bezirk. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Spandau, haben Sie einige Naherholungsgebiete wie Wälder, Seen und Flüsse in der Nähe.
Wohnung zu verkaufen zwischen Wald und Wasser
Sie möchten wissen, ob eine Wohnung zu verkaufen ist in 13585 oder 13587 Berlin? Gerne sehen wir uns nach einer passenden Eigentumswohnung im Ortsteil Spandau oder einem der anderen Wohnviertel des Großbezirks wie Siemensstadt, Staaken oder Wilhelmstadt um. Das Angebot reicht von einfachen Altbauvierteln über typische Mehrfamilienhäuser bis zu Großsiedlungen mit Wohnblöcken. In der lebendigen Altstadt gibt es neben alten Fachwerkhäusern und Herrenhäusern auch Wohngebäude aus anderen Epochen. Ruhige Wohnlagen in der Nähe der Havel und unweit von Naturschutzgebieten bieten die Gegenden Kladow und Gatow. In Haselhorst und Hakenfelde befindet sich die Wasserstadt. Den öffentlichen Nahverkehr bedienen die U-Bahnlinie U7 sowie die S-Bahnlinien S9 und S75. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage? Egal ob Sie eine Wohnung kaufen Spandau mit PLZ 13581 oder 13583 oder in 13597 Wilhelmstadt, wir von Bergen Real Estate begleiten Sie vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.