Wohnung kaufen Wannsee und ruhig wohnen
Sie haben eine Eigentumswohnung in Wannsee zu verkaufen?
Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Zehlendorf
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause in dieser eleganten und sofort bezugsfertigen 2-Zimmerwohnung mit Balkon zu finden, die sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern erstreckt. Gelegen im Erdgeschoss eines ansprechenden Gebäudes, empfängt Sie ein helles Treppenhaus mit zahlreichen Fenstern, das eine einladende Atmosphäre schafft.
Betritt man die Wohnung, wird man sofort von einer geräumigen Diele begrüßt, die mit einem großzügig eingebauten Garderobenschrank ausgestattet ist – ideal, um Ordnung und Ästhetik zu bewahren. Das Wohnzimmer ist durch die Balkontür und zwei große Fenster lichtdurchflutet, was den Raum mit natürlichem Licht versorgt und ein außerordentlich freundliches und einladendes Ambiente kreiert.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil, ideal für alle, die ein anspruchsvolles und gleichzeitig praktisches Wohnumfeld schätzen.
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Lage
Entdecken Sie das idyllische Wohnen in Berlin-Zehlendorf, unweit des malerischen, naturbelassenen Waldsees. Diese grüne Oase im Bezirk Steglitz-Zehlendorf bietet die perfekte Kulisse für Joggingrunden und entspannende Spaziergänge. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem zwei größere Naherholungsgebiete: den Schlachtensee und die Krumme Lanke mit eigener Badestelle. Der weitläufige Grunewald, ein Paradies für Naturfreunde, ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Für Ihre täglichen Besorgungen befindet sich ein Edeka Supermarkt nur einen Steinwurf entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien (118, 622, N3) an der Argentinischen Allee und der U-Bahnlinie U3 an der Station Krumme Lanke. Der nahegelegene Mexikoplatz, ein charmantes Gartendenkmal, bietet zudem eine Auswahl an Geschäften und Restaurants sowie Anschluss an die S-Bahnlinie S1, was das Leben hier besonders komfortabel macht.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 142,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: E |
| Baujahr: 1960 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Wannsee und ruhig wohnen
Eine Wohnung kaufen Wannsee, ruhig wohnen und naturnah nahe am See leben – dieses Vorhaben lässt sich dank der schönen Landschaft mit ihren ausgedehnten Gewässern realisieren. Der gleichnamige Ortsteil ist nach dem Großen Wannsee benannt, der den größten See der Kladower Seenkette darstellt und gleichzeitig für sein Strandbad bekannt ist. Er beherbergt das wichtigste Seengebiet im Westen der Hauptstadt, das Badegäste, Wassersportler, Naturfreunde und Erholungssuchende anzieht. So manche Eigentumswohnung, die hier zum Kauf steht, bietet kurze Wege zu Wassersportangeboten und Jachtclubs. Nicht nur Segeln und Motorbootfahren, sondern auch Aktivitäten wie Reiten, Tennis und Golf lassen sich in den örtlichen Vereinen umsetzen. Nach Ausflügen laden etliche Ausflugslokale zum Einkehren ein. Damit gibt es ein vielseitiges kulinarisches Angebot, das insbesondere auf der Chausseestraße stark ausgeprägt ist.
Eigentumswohnung zu verkaufen nahe am See in 14109 Berlin
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Wannsee, liegt nicht nur der nächste See in der Nähe, sondern auch ausgedehnte Wälder wie der Düppeler Forst sind schnell erreichbar. Diese naturnahe Lage nahe dem See steht für hohe Lebensqualität. Auch idyllische Plätze wie die Pfaueninsel und englische Landschaftsgärten laden zum Entspannen an. Einige Villen am Seeufer wie die Liebermann-Villa erinnern an die einst herrschaftlichen Sommervillenkolonien aus dem 19. Jahrhundert. Bei einem Makler erfahren Sie, ob es eine Altbauwohnung zu verkaufen gibt in 14109 Wannsee, die ruhig in Seenähe liegt. Neben der eigentlichen „Wannsee-Insel“, die über fünf Brücken zugänglich ist, gibt es auch andere malerische Wohnsiedlungen wie Steinstücken und Albrechts Teerofen. Den Hauptort markiert das Dorf Stolpe mit der Kirche am Stölpchensee. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie beispielsweise in der Königstraße.
Altbauwohnung zum Kauf mit guter Anbindung nach Potsdam
Dieser idyllische Ortsteil des Bezirks Bezirk Steglitz-Zehlendorf im äußersten Südwesten entspricht Ihren Vorstellungen als Wohnort und Sie suchen daher eine passende Eigentumswohnung zum Kauf? Als Immobilienmakler kennen wir die einzelnen Ortslagen von Steinstücken über Heckeshorn bis zu Stolpe und können Sie daher kompetent beraten, wenn Sie eine Wohnung kaufen Wannsee. Falls Sie ins Stadtinnere oder ins benachbarte Potsdam pendeln, profitieren Sie von der guten Anbindung des Bahnhofs an S- und Regionalbahn sowie an das Busnetz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind damit auch Einkaufsmöglichkeiten wie das Stern-Center und die Bahnhofspassagen sowie die Geschäfte in der Innenstadt schnell zu erreichen. Es fehlt noch das passende Wohnungsangebot? Gerne können Sie Bergen Real Estate als Makler für 14109 Berlin kontaktieren und ein interaktives Exposé anfordern.