Wohnung kaufen Weißensee
Sie haben eine Eigentumswohnung in Weißensee (Berlin Pankow) zu verkaufen?
Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon in Weißensee
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Eigentumswohnung auf der dritten Etage bietet drei lichterfüllte Zimmer mit hohen Fenstern und einen Südbalkon. Es handelt sich um eine im Jahr 1995 errichtete Wohneinheit mit ca. 71 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Vom Flur führt eine praktische Schiebetür in die komplett eingerichtete Küche. Die neue Einbauküche aus dem Jahr 2020 strahlt mit den cremeweißen Schränken und der braunen Holzplatte einen gemütlichen Landhausstil aus. Viel Tageslicht bietet das hell geflieste Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne, Heiztrockner, Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer mit Baumblick präsentiert sich mit zwei weißen und zwei weinroten Wänden. Im geräumigen Wohnzimmer mit zwei hellgrünen Wänden sorgen eine schöne Balkontür und zwei Fenster für eine lichterfüllte Atmosphäre. Der angrenzende Südbalkon ist von Baumkronen umgeben und auf Wohnhäuser ausgerichtet.
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Lage
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer Seitenstraße nahe dem Hamburger Platz im ruhigen Ortsteil Berlin-Weißensee (Bezirk Pankow).
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestellen der Linien 255, N50, 156 und 158 liegen wenige Gehminuten entfernt. Zudem verkehren im näheren Umkreis einige Tramlinien (M2, 12 und M13).
Freizeit und Erholung
Der nahe gelegene Park um den Weißensee lädt mit Strandhaus, Rundweg, Spielplätzen, Bootsverleih und Freilichtbühne zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Auch das Ausflugslokal Milchhäuschen mit Seeterrasse und das Kulturzentrum Brotfabrik sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Ein beliebtes Ziel ist das Naturschutzgebiet „Am Faulen See“. Zum Shoppen bietet sich die Berliner Allee als zentrale Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und Parks an.
Familie
Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie das Allgemeinkrankenhaus Parkklinik und die Kunsthochschule Weißensee. Bis zum Discounter Lidl sind es rund fünf Gehminuten. Auch der nächste Edeka-Markt ist schnell erreichbar.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 1991 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Weißensee nahe See und Parks
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Weißensee, sind der namensgebende See mit dem Strandbad und das Naturschutzgebiet „Am Faulen See“ schnell erreichbare Naherholungsgebiete. Um den Weißen See erstreckt sich ein großer Park mit zwei Spielplätzen, einer Freiluftbühne und dem historischen Ausflugslokal Milchhäuschen. Am Ufer können Sie ein Boot ausleihen. Das Naturschutzgebiet „Am Faulen See“ lädt mit einer großen Vielfalt an Vögeln und seltenen Pflanzen zum Entdecken ein. Zum grünen Ortsbild tragen zudem mehrere Parks und Kleingartenkolonien bei. Gegenüber dem Bad liegt der alte Ortskern mit der Dorfkirche an der Berliner Allee und einer Straßenbahnhaltestelle. Am Caligariplatz, der nach der alten Filmstadt benannt wurde, befindet sich das Kulturzentrum Brotfabrik. Heute präsentiert sich diese Gegend als kleinstädtisch geprägter Ortsteil im Norden der Stadt, der zum Bezirk Pankow gehört und auch an Brandenburg grenzt.
Eigentumswohnung zu verkaufen in Berlin-Weißensee
Vielleicht möchten Sie eine Wohnung kaufen Weißensee in der Nähe der Kunsthochschule Weißensee und der Berliner Allee, die als Einkaufsstraße verschiedene Geschäfte und Cafés bietet? Die staatliche Kunstschule verleiht dem eher ruhigen Ortsteil ein studentisches Flair. Als Wohnort beherbergt die Gegend sowohl ältere Mehrfamilienhäuser als auch schöne Neubaugebiete. Eine Altbauwohnung zum Kauf kann es im Komponistenviertel geben, das sich mit vierstöckigen Altbauten und 1960er-Jahre-Wohnhäusern vom Jüdischen Friedhof bis zur zentralen Berliner Allee erstreckt. Im Gründerviertel entlang der Langhansstraße wurden einst Gewerbebauten zum Arbeiten und Wohnen sowie die Heinz-Brandt-Schule erbaut. Das Munizipalviertel zeichnet sich durch Gründerarchitektur nach den Plänen von Carl James Bühring aus. In der Buschallee befinden sich hingegen sanierte Altbauten im Stil des Neuen Wohnens.
Wohnung zum Kauf in 13086 oder 13088 Berlin-Weißensee
Mit einem Makler für den Bezirk Pankow können Sie eine Wohnung kaufen Weißensee auch um den Hamburger Platz. Hier sind ebenso wie in der Else-Jahn-Straße und in der Gegend „Falkenberger Straße Süd“ in den späten 1950er- beziehungsweise 1960er- und 1970er-Jahren einige Wohnhäuser errichtet worden. Für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die Metro-Tram-Linien M2, M4 und M13 sowie die Straßenbahnlinien 12 und 27. Zusätzlich gibt es einige Buslinien. Zudem unterstreichen Kindergärten, Schulen und das Allgemeinkrankenhaus Parkklinik die gute Infrastruktur. Sie haben hier eine bezugsfreie oder vermietete Altbauwohnung zu verkaufen? Um erfolgreich eine Eigentumswohnung zu verkaufen in 13086 oder 13088 Berlin-Weißensee, lassen Sie diese Immobilie zunächst von einem Immobilienmakler Ihres Vertrauens bewerten. Bei Bergen Real Estate bekommen Sie diese Immobilienbewertung kostenlos und unverbindlich, bevor wir Ihre Altbau- oder Neubauwohnung zum Kauf anbieten.